OBERSTEIN IMMOBILIEN

Hier steckt mehr dahinter

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Immobilien sind keine Schuhkartons.
Investitionen in unbewegliches VermÖgen bieten Chancen und auch Risiken.

JÜREGEN OBERSTEIN
JÜRGEN OBERSTEIN
GEPRÜFTER UND ZERTIFIZIERTER

IMMOBILIENFACHWIRT

SACHVERTÄNDIGER

GUTACHTER

SCHADENBEWERTER

[DEKRA - IHK - SPRENGNETTER]

Chancen & Risiken

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Auch wenn manche Außenansichten im Bauhaus-Stil daran erinnern mögen, Immobilien sind keine Schuhkartons. Investitionen in unbewegliches Vermögen bieten vielfältige Chancen, so vielfältig wie die unterschiedlichen Objektarten und die durchaus differenzierten und individuellen Wünsche und Ziele der Investoren.

Jede Investition kann jedoch auch Risiken beinhalten. Diese Risiken weitgehend zu erkennen und möglichst auszuschließen, sollte zum Standardverfahren jeder Objekt- und Investitionsprüfung gehören. Über 25 Jahre Erfahrung, stetige Fortbildung, Marktkenntnis und sicheres Einschätzungsvermögen bilden die Grundlage meiner Tätigkeit.

Ich bin sowohl für Großinvestoren, als auch für Mieter tätig und stehe meinen Kunden und Auftraggebern mit Sachverstand, Kompetenz und besten Kontakten zur Seite.

Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Ob beim Kauf, Verkauf, Finanzierung, Auseinandersetzung oder Nachlassregelung - eine Immobilienbewertung kann für Sie einwichtiger Anhaltspunkt sein. Es ist ganz einfach, den aktuellen Wert zu erfahren. Testen Sie die Online-Immobilienwebertung.


ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG

Kompetenz

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Neben der Objektvermittlung als selbstständiger und unabhängiger Makler, ist eines meiner Hauptaufgabenfelder die Immobilienbewertung und Gutachtenerstellung für die Bewertung von Grundstücken, sowie für wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzte Immobilien. In diesem Zusammenhang bin ich für Volumeninvestoren und Gesellschaften mit der Beschaffung von Bestandsimmobilien und den damit verbundenen Projektentwicklungen tätig.

Dem folgend bin ich tätig in der Neuvermietung angekaufter Objekte, der Projektentwicklung für erforderliche Sanierungsmaßnahme und Neubauvorhaben, sowie in der Ergreifung von Maßnahmen zur Steigerung des Potenzials und der Vermarktung von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen.

Zu meinen Auftraggebern gehören namhafte, volumenstarke Bauträgerunternehmen und Investoren aus der fränkischen Metropolregion, welche den Schwerpunkt meines Tätigkeitskreises prägen.

Meine Dienstleistungen richten sich nach den übertragenen Auftrags- und Aufgabenbereichen und erweitern sich entsprehend nach Bedarf, weitestgehend bis hin zur Erstellung und Durchführung von Marketingkonzepten.

Qualifikation

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GEPRÜFTE UND ZERTIFIZIERTE QUALIFIKATIONEN

Zertifizierter Sachverständiger

Zertifizierter Saschverständiger für Versicherungsschäden
(IQ-Zertifikat)

Fachwissen und Kompetenz sind unerläßlich. Das Niveau einer Zertifizierungsprüfung bei der IQ-ZERT liegt auf gleicher Höhe wie das der öffentlichen Bestellung und Vereidigung in Deutschland. Gerade bei der Wertermittlung und der Feststellung von Schäden an Gebäude ist die Einhaltung bestimmter Anforderungen besonders wichtig.

Geprüfter Gutachter

Geprüfter Gutachter für Immobilienbewertung
(WF Akademie)

Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Ob beim Kauf, Verkauf, Finanzierung, einer Auseinandersetzung oder einer Nachlassregelung, eine Immobilienbewertung kann für Sie ein wichtiger Anhaltspunkt sein. Alle relevanten Daten werden erfasst und der aktuelle Wert Ihrer Immobilie wird festgestellt.

Zertifizierter Schadenbewerter

DEKRA zertifizierter Bauschadenbewerter
(QM Akademie)

Am Bau haben Fehler oft schwerwiegende Folgen. Die Fähigkeit, Schäden am Bau zu erkennen sowie deren Ursachen und Folgen zu beurteilen, zeichnet kompetente Bauschadenbewerter aus. Allgemeine, rechtliche und fachliche Kenntnisse, sowie die ständige Fortbildung sind hierfür äußerst wichtig.

SVBO

Geprüfter Immobilienfachwirt

Geprüfter Immobilenfachwirt
(IHK Zertifikat)

Das Aufgabenfeld beinhaltet neben der Ankaufs- und Verkaufsvermittlung auch die Neuvermietung angekaufter Objekte, die Projektentwicklung für erforderliche Sanierungsmaßnahme und für geplante Neubauvorhaben, die Ausarbeitung und Durchführung von Maßnahmen zur Steigerung des Potenzials, sowie speziell die Vermarktung von Mehrfamilienhäusern und größeren Wohnanlagen.

Mr Jack Daniel

CONHOUSE - MODULHÄUSER IN VOLLENDUNG

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Modulhäuser in vielen Varianten!

Hätten Sie dieses Objekt als Modulhaus erkannt? Das Prinzip des Modulhauses in Vorfertigung wird auf der ganzen Welt angewand. Von der Gästevilla bis zum außergewöhnlichen Hotel. Modulhäuser bieten ein enormes Spektrum an Möglichkeiten. Bei dem hier dargestellten Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus für eine vierköpfige Familie. Errichtet wurde es im Jahr 2014 in Tel Aviv, Israel (Bild: Amit Gosher). Zwei Würfel verbinden sich durch einen Gang zu einem L-förmigen Haus.

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Chuppy The Dog

CONHOUSE - MODULE ZUM LEBEN

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Wer träumt nicht von den eigenen vier Wänden?

Um diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen und Häuser erschwinglich zu machen, gibt es den Weg der Vorfertigung. Ob nur als Ausbauhaus oder als komplett bezugsfertiges Haus, Sie entscheiden auf Basis Ihrer Wünsche und Vorstellungen. Vorfertigung hilft dabei, sich auch mit geringen Mitteln ein eigenes Heim zu schaffen. Dass Modulhäuser von der Stange sich keineswegs gleichen müssen wie ein Ei dem anderen, belegen zahlreichen Entwürfe und Planungen.

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PRIME SIDE

PRIME SIDE
NÜRNBERG ERLENSTEGEN

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Exklusives Wohnfühlen in Nürnberg. Die architektonisch anspruchsvoll geplante kleine Wohnanlage PRIME SIDE verfügt über fünf Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss, zwei im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden, für Ruhe und Privatsphäre haben wir gesorgt. Das attraktive Bauvorhaben besticht durch eine besonders ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage am Ende einer Anwohnerstraße. Zudem überzeugt es durch seine sonnige Ausrichtung. Stilbewusste Individualisten, welche ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und Großstadtflair kombinieren möchten sind hier richtig.

VILLA EBEBSEE

VILLA EBENSEE
NÜRNBERG MÖGELDORF

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Ein Traum von Zuhause. Das freundliche Gebäude strahlt zeitlose Ästhetik aus, bei deren Anblick sich jeder gleich bei der Heimkehr willkommen fühlt. Umringt von einer kleinen Grünfläche lässt die VILLA EBENSEE bereits von außen die Herzen höher schlagen - ein Effekt, der sich beim Betreten des Hauses noch verstärkt. Machen Sie mit einer der acht wunderschönen Premiumimmobilien gleich mehrere Träume in einer Wohnung wahr.

PRIME SIDE

PRIME SIDE
NÜRNBERG ERLENSTEGEN

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Exklusives Wohnfühlen in Nürnberg. Die architektonisch anspruchsvoll geplante kleine Wohnanlage PRIME SIDE verfügt über fünf Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss, zwei im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden, für Ruhe und Privatsphäre haben wir gesorgt. Das attraktive Bauvorhaben besticht durch eine besonders ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage am Ende einer Anwohnerstraße. Zudem überzeugt es durch seine sonnige Ausrichtung. Stilbewusste Individualisten, welche ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und Großstadtflair kombinieren möchten sind hier richtig.

WÖHRD APARTMENTS

WÖHRD APARTMENTS
NÜRNBERG WÖHRD

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Wohnen als Lebensstil. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Raum lassen. Dafür bieten wir Ihnen ein Objekt, welches höchste Ansprüche erfüllt. Unsere langjährige Erfahrung nutzen sowohl Selbstbezieher als auch Kapitalanleger. Wir bieten das gesamte Leistungsspektrum rund um Wohnimmobilien. Um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, stehen wir Ihnen immer auch persönliche als Ansprechpartner zur Verfügung. Die WÖHRD APARTMENTS laden Sie zu einem urbanen Lebensstil auf hohem Niveau ein. Hier finden Sie Ihr Refugium in einem attraktivem Umfeld, das keine Wünsche offen lässt.

WOHRD APARTMENTS

WOHRD APARTMENTS
NÜRNBERG WÖHRD

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Wohnen als Lebensstil. Hier können Sie Ihren Wohnträumen freien Raum lassen. Dafür bieten wir Ihnen ein Objekt, welches höchste Ansprüche erfüllt. Unsere langjährige Erfahrung nutzen sowohl Selbstbezieher als auch Kapitalanleger. Wir bieten das gesamte Leistungsspektrum rund um Wohnimmobilien. Um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen, stehen wir Ihnen immer auch persönliche als Ansprechpartner zur Verfügung. Die WÖHRD APARTMENTS laden Sie zu einem urbanen Lebensstil auf hohem Niveau ein. Hier finden Sie Ihr Refugium in einem attraktivem Umfeld, das keine Wünsche offen lässt.

PEGNITZ GÄRTEN

PEGNITZ GÄRTEN
NÜRNBERG LAUFAMHOLZ

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Unser neues Mehrfamilienhaus im attraktiven Vorstadtviertel Laufamholz spiegelt unsere Liebe für Wohnimmobilien für höchste Ansprüche wider. Diese kleine feine Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten bietet Ihnen bedingungslose Qualität und wird auch Sie durch seine moderne Architektur überzeugen. Jede Wohneinheit ist so individuell wie jeder Einzelne unserer Kunden, die uns über viele Jahre ihr Vertrauen schenken. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und stellen unsere Kompetenzen mit jedem unserer Bauprojekten immer wieder erneut unter Beweis. Erleben Sie Ihr neues Zuhause, gebaut aus unseren besten Ideen.

VILLA EBENSEE

VILLA EBENSEE
NÜRNBERG MÖGELDORF

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Ein Traum von Zuhause. Das freundliche Gebäude strahlt zeitlose Ästhetik aus, bei deren Anblick sich jeder gleich bei der Heimkehr willkommen fühlt. Umringt von einer kleinen Grünfläche lässt die VILLA EBENSEE bereits von außen die Herzen höher schlagen - ein Effekt, der sich beim Betreten des Hauses noch verstärkt. Machen Sie mit einer der acht wunderschönen Premiumimmobilien gleich mehrere Träume in einer Wohnung wahr.

BURGBERG PARK

BURGBERG PARK
ERLANGEN BURGBERG

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Residieren im Burgberg Park. Wer in Erlangen Ruhe und Exklusivität sucht, der findet sie seit jeher im Villenviertel am Burgberg. Auch heute noch gilt der Burgberg als erste Adresse der Stadt. Kein anderes Wohngebiet in der Hugenottenstadt bietet gleichermaßen viel Großzügigkeit, Ruhe und Naturnähe. Von hier oben, geschützt durch das Grün des Meilwaldes, eröffnet sich nach Süden eine weite Aussicht auf den Kern der modernen und attraktiven Großstadt Erlangen. Mit dem "Burgberg Park" entstehen auf einem parkähnlichen Grundstück mit einem alten Baumbestand vier repräsentative Villengebäude in zeitgemäßer architektonischer Formensprache. Darin bieten insgesamt 18 lichtdurchflutete Wohnungen viel privaten Freiraum und dank großzügiger Balkone und Dachterrassen einen ganz besonderen Blick auf die Dächer Erlangens. Gleichzeitig verbinden kurze Wege den BurgbergPark mit dem Stadtzentrum und seinem vielseitigen Angebot im Bereich Kultur, Gastronomie und Einkauf. Genießen Sie das Privileg, in einer der erlesensten Lagen Erlangens zu wohnen. Verbinden Sie Ihre Vorstellungen von exklusivem Wohnen, Naturnähe und Wertbeständigkeit und finden Sie ein neues Zuhause in einem auch für Premiumobjekte unvergleichlichen Refugium.

Visitenkarte

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Die digitale Visitenkarte direkt in Ihre Kontakte. Einfach Code scannen und Kontaktdaten speichern.

QR Code

Kontakt

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Gerne stehe Ich Ihnen zu den Üblichen Bürozeiten auch telefonisch zur VerfÜgung.
Telefon: 0911 888 88 44.

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Impressum

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  • Oberstein Immobilien
    Jürgen Helmut Oberstein

  • Immobilienfachwirt (IHK)
    und geprüfter Gutachter (WF)
    für Immobilienbewertungen

    Neue Hegelstr. 24
    90409 Nürnberg
  • Telefon 0911 888 88 44
    Telefax 0911 888 88 45
    Mobil 0171 434 70 24

    info@obersteinimmobilien.de
    www.obersteinimmobilien.de
  • Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
    Gewerbeaufsichtsamt der
    Regierung von Mittelfranken
    Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

    zuständige Finanzbehörde
    FA Nürnberg / Steuernummer
    238 171 02638


  • SVBO

    Sachverständigenbüro Jürgen Oberstein
    www.svb-oberstein.de



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Streitbeilegung

Plattform zur Online-Streitbeilegung der Europäischen Kommission. Im Januar 2016 trat die EU Verordnung Nr. 524/2013 in Kraft. Diese Verordnung hat Gültigkeit für die außergerichtliche Streitbeilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen zwischen Verbrauchern und Unternehmern. Ziel ist das Erreichen eines hohen Verbraucherschutzniveaus im europäischen digitalen Binnenmarkt. Es soll eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung bei Streitigkeiten angeboten werden. (Externer Link)   zur externen Plattform...